La Comunidad de Madrid ha anunciado un conjunto de programas de ayuda destinados a fomentar la rehabilitación y la eficiencia energética en edificios residenciales. Estos programas, financiados en parte por la Unión Europea a través de NextGenerationEU, buscan promover la mejora de las viviendas y la sostenibilidad urbana en la región. En este artículo, desglosaremos los detalles clave de estos programas, incluyendo quiénes pueden beneficiarse de las ayudas, qué tipo de obras son subvencionables y cómo solicitarlas.
Programas de Ayuda Disponibles
Los programas de ayuda disponibles en la Comunidad de Madrid son los siguientes:
- Programa de Ayuda a las Actuaciones de Rehabilitación a Nivel de Edificio (P3): Este programa se enfoca en la rehabilitación de edificios residenciales a nivel estructural y funcional.
- Programa de Ayuda a las Actuaciones de Mejora de la Eficiencia Energética en Viviendas (P4): Está dirigido a mejorar la eficiencia energética en viviendas, lo que incluye la instalación de sistemas más eficientes y la reducción del consumo de energía.
- Programa de Ayuda a la Elaboración del Libro del Edificio Existente para la Rehabilitación y la Redacción de Proyectos de Rehabilitación (P5): Este programa tiene como objetivo apoyar la documentación necesaria para la rehabilitación y la redacción de proyectos.
¿Quiénes Pueden Beneficiarse de Estas Ayudas?
Los beneficiarios de estas ayudas pueden ser:
- Propietarios o usufructuarios (personas físicas o jurídicas) de viviendas unifamiliares o edificios residenciales colectivos.
- Arrendatarios de viviendas.
- Comunidades de Propietarios o Agrupaciones de Comunidades de Propietarios.
- Propietarios Agrupados.
- Empresas explotadoras, arrendatarias o concesionarias de edificios.
- Sociedades cooperativas.
Además, los beneficiarios tienen la opción de ceder el cobro de las subvenciones a un agente o gestor de rehabilitación mediante un acuerdo correspondiente.
Obras y actuaciones subvencionables
Las obras y actuaciones que pueden recibir subvenciones son aquellas que se enmarcan en los programas mencionados anteriormente. Esto incluye la rehabilitación a nivel de edificio, mejoras en la eficiencia energética en viviendas y la elaboración de documentación necesaria para la rehabilitación y redacción de proyectos.
Es importante destacar que no se subvencionarán actuaciones de inversión en generadores térmicos que utilicen combustibles fósiles.
Costes subvencionables
Los costes subvencionables incluyen:
- Costo de las obras.
- Gestión inherente al desarrollo de la actuación y gastos asociados.
- Honorarios de profesionales involucrados en la gestión y desarrollo de las actuaciones.
- Costo de la redacción de proyectos.
- Informes técnicos y certificados necesarios.
- Gastos derivados de la tramitación administrativa y otros gastos generales similares.
No se consideran costes subvencionables los relacionados con licencias, tasas, impuestos o tributos, con excepción del IVA en ciertas circunstancias.
Plazos y procedimientos
El período de ejecución de las obras debe ser posterior al 1 de febrero de 2020, a menos que el destinatario último de la ayuda realice actividad económica o mercantil, en cuyo caso la actividad debe iniciarse después de la solicitud de ayuda.
Las solicitudes de ayuda deben presentarse dentro de los plazos establecidos y acompañadas de la documentación requerida. La justificación de las actuaciones también debe realizarse en los plazos especificados.
Oficinas de rehabilitación
Las Oficinas de Rehabilitación ofrecen asesoramiento y apoyo en todas las fases del proceso de solicitud y concesión de subvenciones. Estas oficinas pueden ser de gran ayuda para los solicitantes al proporcionar información y guiarlos a través de los trámites necesarios.
Beneficios fiscales
Además de las subvenciones, se han introducido deducciones temporales relacionadas con actuaciones de eficiencia energética en la cuota íntegra estatal del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF). Esto proporciona beneficios fiscales adicionales a aquellos que realizan mejoras de eficiencia energética en sus viviendas.
Los programas de ayuda a la rehabilitación y eficiencia energética en la Comunidad de Madrid representan una oportunidad importante para mejorar las viviendas y contribuir a la sostenibilidad urbana. Los beneficiarios, que pueden ser propietarios, arrendatarios o comunidades de propietarios, pueden acceder a subvenciones para llevar a cabo obras que mejoren la eficiencia energética y la calidad de vida en sus viviendas. Además, las deducciones fiscales brindan incentivos adicionales para llevar a cabo estas actuaciones. En resumen, estos programas promueven la renovación y la sostenibilidad en el ámbito residencial de la Comunidad de Madrid.
