La Comunidad de Madrid ha puesto en marcha un ambicioso plan de ayudas, financiado en parte por la Unión Europea a través de los fondos NextGenerationEU, con el objetivo de fomentar la rehabilitación y mejorar la eficiencia energética en edificios residenciales. La inversión total de 198 millones de euros, que multiplica por cuatro los 44 millones inicialmente asignados, busca transformar alrededor de 25.000 inmuebles en la región madrileña.
Programas de Ayuda Disponibles
Existen tres programas clave dentro de este plan:
- Programa de Ayuda a las Actuaciones de Rehabilitación a Nivel de Edificio (P3): Se enfoca en la rehabilitación integral de edificios residenciales, mejorando su estructura y funcionalidad.
- Programa de Ayuda a las Actuaciones de Mejora de la Eficiencia Energética en Viviendas (P4): Dirigido a la instalación de sistemas energéticamente eficientes y a la reducción del consumo energético en viviendas individuales o colectivas.
- Programa de Ayuda a la Elaboración del Libro del Edificio Existente y la Redacción de Proyectos de Rehabilitación (P5): Apoya la creación de la documentación necesaria para cualquier proyecto de rehabilitación, incluyendo el libro del edificio.
¿Quiénes Pueden Beneficiarse de Estas Ayudas?
Estas ayudas están dirigidas a una amplia variedad de beneficiarios, incluyendo:
- Propietarios o usufructuarios de viviendas unifamiliares o edificios residenciales.
- Comunidades de Propietarios o Agrupaciones de Comunidades.
- Empresas arrendatarias o concesionarias de edificios.
- Sociedades cooperativas.
Los beneficiarios pueden ceder la gestión de las subvenciones a un agente o gestor de rehabilitación, mediante un acuerdo formal.
Obras y Actuaciones Subvencionables
Las obras que pueden recibir ayudas abarcan:
- Rehabilitación integral de edificios.
- Mejoras en la eficiencia energética, como la instalación de placas solares o la mejora del aislamiento térmico.
- Redacción de proyectos de rehabilitación y la elaboración del libro del edificio.
Cabe destacar que no se subvencionarán proyectos que impliquen la instalación de generadores térmicos que funcionen con combustibles fósiles.
Condiciones de las Ayudas
El importe de la subvención varía según el ahorro energético logrado, pudiendo cubrir entre el 40% y el 80% del coste total de las obras. Además, es posible adelantar hasta el 50% del importe si se ha otorgado la licencia correspondiente.
Entre los costes subvencionables se incluyen:
- Coste de las obras.
- Honorarios profesionales.
- Redacción de proyectos y certificados técnicos.
- Gastos de tramitación administrativa.
Sin embargo, no se cubrirán los costes de licencias, tasas o impuestos, excepto en algunos casos del IVA.
Plazos y Procedimientos
Las obras deben haberse iniciado después del 1 de febrero de 2020, y las solicitudes deben presentarse dentro de los plazos establecidos, acompañadas de la documentación requerida. Las Oficinas de Rehabilitación de la Comunidad de Madrid están disponibles para asesorar y guiar a los solicitantes en todo el proceso.
Beneficios Fiscales
Además de las subvenciones, se han habilitado deducciones fiscales temporales en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) para aquellos que realicen mejoras en la eficiencia energética de sus viviendas, lo que supone un incentivo adicional para acometer estas reformas.
Conclusión
El plan de ayudas de la Comunidad de Madrid representa una oportunidad significativa para mejorar la calidad de vida de los residentes mediante la rehabilitación de viviendas y edificios, contribuyendo al mismo tiempo a la sostenibilidad urbana. Propietarios, arrendatarios y comunidades de propietarios tienen acceso a subvenciones y deducciones fiscales que facilitan la inversión en mejoras de eficiencia energética. Este esfuerzo integral no solo moderniza las infraestructuras residenciales, sino que también refuerza el compromiso con el medio ambiente y la economía local.
Fuente: Comunidad de Madrid
